1月29日动静，人工智能聊天机械人ChatGPT自从发布以来，已经激发了一番高潮。房地产行业用它来主动生成衡宇描述、回覆客户问题或计较还款额度。良多房地产中介甚至暗示，他们此刻无法想象没有ChatGPT的工作。房地产中介在网上推介房子时，经常需要绞尽脑汁来介绍房源环境并凸起诸如“抱负的娱乐举措措施”和“有充实放松空间”等衡宇卖点。现在OpenAI发布的人工智能聊天机械人ChatGPT可以帮忙他们做到这一点，房地产中介JJ·约翰内斯(JJ Johannes)就尝到了甜头。他只需要输入几个关头词，ChatGPT不到5秒钟就建立了关于房源环境的描述。约翰内斯说，不然他本身要花一个多小时才能完成。“这为我节流了良多时候，”约翰内斯暗示本身在颁发房源环境之前还会对ChatGPT生成的描述进行微和谐润色。他说，“这并不完美，可是一个很好的起点。我的布景是经验和手艺，写一些有说服力的工具需要时候。ChatGPT让一切变得简单多了。”客岁11月底OpenAI公开辟布ChatGPT以来，约翰内斯是试用相关功能的诸多房地产中介之一。良多房地产中介暗示，ChatGPT已经改变了他们撰写房源环境、在社交媒体上发帖打告白以及草拟衡宇生意法令文件等的工作体例。ChatGPT还可以用于主动完成反复性使命，好比回覆客户提出的常见问题或进行复杂计较。ChatGPT操纵年夜量在线数据进行练习，从而按照用户提出的问题主动生成响应内容。它写过的不少原创文章、故事、歌词和研究论文摘要甚至骗过了一些科学家。一些公司高管用ChatGPT来写电子邮件或做管帐工作，ChatGPT甚至经由过程了一所常春藤盟校的测验。然而，这种壮大的人工智能也引起不少人的担忧，因为学生可能会用ChatGPT作弊，并且导致论文中引用的数据禁绝确。从出书业到法令行业，ChatGPT在呈现不到两个月的时候里激发了一番会商高潮。就房产行业而言，ChatGPT的呈现已经对良多房地产中介的工作体例发生了很年夜影响。房地产中介凡是需要完成良多耗时的法式化书面工作，此刻良多人已经无法想象没有ChatGPT本身该怎么工作。迈阿密房地产集团(Miami Real Estate Group)中介安德烈斯·阿松(Andres Asion)提到ChatGPT时说：“我已经用了一个多月了，我都不记得前次有什么工具让我如斯赞叹了。”“一试就被迷住了”比来，一位客户向阿松咨询一个问题：这位密斯刚搬进一栋新建的房子，却发现窗户打不开。几个月来，她一向试图联系开辟商，但没有获得任何回应。阿松查看了她的邮件，让ChatGPT从头写了一遍，重点强调责任问题。阿松说：“ChatGPT把这位密斯的投诉写成了一个法令问题，开辟商当即就上门处置了。”阿松还操纵ChatGPT草拟具有法令约束力的附录和其他文件，并将其送交律师审批。“我用ChatGPT对各类草稿进行微调，”他说，“有时我会让ChatGPT把内容做得更短或更有趣，它会给你良多样本供遴选和编纂。”ChatGPT今朝是免费的，但有报道称OpenAI正在考虑每月向用户收取42美元的费用。阿松说，“这都不是一个问题”，他必定会为利用付费。“我愿意每年花100美元或200美元买如许的工具，”他说。“若是不这么做，那我就疯了。”弗兰克·特雷莱斯(Frank Trelles)是迈阿密道富地产（State Street Realty）的一名贸易房地产中介掮客人，他说本身也会付钱继续利用这个东西，ChatGPT已经影响到他经商的体例。特雷莱斯说：“我一试就被迷住了。”“我去注册了，觉得每月至少要100美元，没想到竟然是免费的。这个世界上没有免费的工具，这让我还有点严重。”特雷莱斯利用ChatGPT来查找迈阿密地域某些地盘的许可用途，并计较客户的典质贷款还款打算或投资回报率，这凡是涉及到各类公式和典质贷款计较器。“我可以和客户坐在车里聊天说地，若是他们问我衡宇典质贷款的每月还款额是几多时，”特雷莱斯说。“我可以直接问ChatGPT，以7.2%的利率在25年内分期了偿一笔1400万美元的衡宇典质贷款，每月要还几多钱，两秒钟内它就给了我成果。ChatGPT还会诠释它是若何获得谜底的。这的确就是古迹”。有良多潜力，也有局限性然而ChatGPT也有一些限制。例如ChatGPT曾在一些根本算数方面碰到过坚苦。但特雷莱斯说，ChatGPT对估算动态近似值很有帮忙，他不需要出格切确的数字。贸易地产高管、福特汉姆房地产研究所(Fordham real estate Institute)兼职传授塞尔吉·里达（Serge Reda）暗示，ChatGPT的一些用例简直更好。它可以帮忙房地产中介在编写衡宇举措措施清单或答复客户问题时节流更多时候，但里达认可，经由过程主动化东西答复客户可能并不是最好的策略，因为生成线索并告竣买卖凡是需要一客一议。里达说，“此刻每小我都可以利用ChatGPT，因为它是免费的，他们可以体验一下这个壮大东西是若何工作的。但必定存在重年夜局限。”固然ChatGPT在房地产中介中引起了一波高潮，但将人工智能融入房地产行业并不完满是新颖事。例如，房产网站Zillow已经在利用人工智能进行3D制图，主动生成平面图，并经由过程Zestimate东西扫描图片，查看衡宇是否有硬木地板或不锈钢家电，让衡宇估价更合适当下的市场状况。本周早些时辰，Zillow还推出了一项人工智能功能，让潜在买家可以用更天然的说话搜刮想要的房源。Zillow讲话人马特·克里默(Matt Kreamer)暗示，房地产行业的立异速度较慢，但“我认为我们很快就会看到更猛进步。”他说，Zillow并不太担忧房地产中介利用ChatGPT简化现有工作并节流时候。克里默说：“我们不是在宣传或警戒ChatGPT，而是对它的利用体例感乐趣，也很存眷它。”固然此刻说人工智能东西是否会成为房地产行业的主流还为时过早，但房地产中介约翰内斯认为，总体上人工智能将改变他地点的房地产行业和其他行业。“也许不是ChatGPT，”约翰内斯说，“但我相信某种形式的人工智能将成为我们工作和糊口的主要构成部门。”（辰辰）