3月16日动静，贝壳(NYSE:BEKE；HKEX:2423)发布2022年第四时度和全年财政业绩。财报显示，2022年贝壳全年成交额(GTV)为2.61万亿元(人平易近币，下同)，营业收入为607亿元，全年GAAP口径净吃亏13.97亿元。四时度，贝壳净收入为167亿元，GAAP口径净利润为3.72亿元。财报显示，贝壳存量房GTV全年同比下降23%，四时度同比晋升1.5%，均优于市场程度。贝壳新房GTV全年同比下降42%，四时度同比下降26%。可比口径下，贝壳家装家居营业全年实现合同额69亿元，同比晋升31%。贝壳租房营业全年在管规模上冲破了12万间。贝壳结合创始人、董事长兼首席执行官彭永东暗示：“2021年中起头市场持续下行，但我们相信消费者对夸姣栖身的神驰不会发生转变、市场回归中枢有其必然，也看到了后续市场苏醒的机遇。所以我们的心很稳，并在内部快速进行了一系列调整，应对短期波动，备战市场苏醒。面临此刻正在回暖的市场，我们会践行中性的市场不雅，做追涨的反感化力。猛烈波动的市场是对行业持久的危险，我们但愿市场良性、有序地回暖。”贝壳执行董事兼首席财政官徐涛暗示：“面临2022年的艰难市场，我们果断向一线挨近，更聚焦营业素质、风险管控、和效率的晋升，最年夜化平台的价值以更好地吸引并留存优质办事者，这使我们实现收入跌幅远小于市场调整幅度，毛利率同比较着晋升，non-GAAP净利润逆市同比增加，在盈利能力和现金流层面有用地抵御了外部冲击。2023年，公司“一体两翼”营业将继续多元化推进，对于稳健经营、资本合理分派和盈利能力都提出了更高的要求。我们将继续回归经营素质，在2022年已经优化到位的成本和费用根本上，打翻身仗，挣效益钱，撑持营业的增加和办事品质的晋升；同时我们也会继续严控风险，均衡效率、回款和规模增加的关系，在应收账款平安的环境下，促进与上下流的合作。”按照贝壳研究院数据，2022年全国二手市场买卖额同比下跌31%，四时度同比下降约3%。克尔瑞百强房企发卖额同比下降42%，四时度同比下降30%。2022年，贝壳全年帮忙平台3,000多个门店进行重组，并持续推进店东的职业化。截至2022年年末，累计跨越6,900位店东完成在贝壳花桥书院的职业化进修。同时，贝壳推进二手和新房营业生态治理，果断冲击粉碎生态的行为。贝壳搭建C端、B端、平台员工周全监察的机制，激励各方对违规行为监视举报。同时贝壳和开辟商配合承诺新房发卖无客户泄露和截客、洗客等行为，客户联系体例在报备和带看过程中埋没，掮客人功课的平安感也获得了极年夜晋升。四时度，贝壳除北京上海以外（以下简称“非北上”）的城市A类优质门店占比同比增加5.5个百分点，德佑和贝联掮客人平均月度流掉率降至不到5%，链家掮客人流掉率降至仅3.1%。二手房买卖方面，贝壳重构了平台二手商机的分派机制，新的商机分派基于门店业绩积分，掮客人被匹配到熟悉房源的比例晋升了10%，掮客人功课更聚焦。新房买卖方面，快佣占比在四时度达到44%，比例较年头翻倍，掮客人回款平安获得保障。快佣项目平均去化套数较非快佣项目高35%，开辟商也获得了更好的发卖去化。国有房企占比持续晋升，其发卖占比晋升至四时度的45%。“瞻望2023年，面临近期市场的苏醒旌旗灯号，基于中性的市场不雅，我们一赛道策略会比力连贯，在降本增效和管控风险的根本上，持续深化运营，改善生态，抓住高质量增加的机遇。23年我们将会在持久的能力上做一些事，这些都需要加倍果断和持续的投入，例如生态治理、束装的产物和交付、对掮客人日积跬步地提效，去寻找和填补消费者、办事者需乞降我们能力之间的差，践行社会责任，做社会、人民气中的好公司”，彭永东暗示。